網路賺錢論壇

工商時報【袁延壽】

何寶中：在智慧綠建築相關政策，行政院推動四大智慧型產業包括雲端運算、智慧電動車、智慧綠建築及專利產業化；「智慧綠建築推動方案」在99年通過，自101年起，凡工程逾5千萬新建公有建築物、都更案、國有地標售、高科技園區等優先導入智慧綠建築，自102年起，2億元以上的公有建築物均須申請智慧建築標章，並修改建築技術規則，引導民間建物納入，至104年可望帶動智慧綠建築7,500億元產值。

智慧建築可做為新型態政府e化之資訊匯流節點，經由政府e化雲端服務平台、寬頻網路及智慧居家資訊入口裝置，提供住戶大樓管委會之社區訊息服務、智慧城市接軌之政府公務訊息服務、以及社區物業之商務訊息服務，讓e化服務宅配到家，實現政府e化與智慧居家生活結合之一體服務。

政府整合各機關的訊息，建立雲端公共服務平台、將建築物生產履歷資訊，結合相關建築標章制度，提供民眾更即時透明之建管資訊，以提升建築物品質的智慧建築與居住安全服務，並提供以個人為主的網路主動式智慧生活全程服務等。

吳明機：建築業跟ICT談合作，面臨最大的問題，就是異業結合的困難，也就是整合不易。

與雲端結合方面，由於客製化程度高，勢必引發將系統產品化之需求。「智慧綠建築私有雲」產品一旦開始在市場上銷售並成為主流，應可視為智慧綠建築產業即將走入高成長期的訊號。

當智慧綠建築之運作係以雲端系統為核心時，則相關服務不管是與外界公有雲、各項政府服務雲、其他私有雲等連結在一起，都可變得非常容易與自然。甚至，在支援具有智慧聯網特性之新建材應用發展上，亦可游刃有餘。因此，未來在發展智慧綠建築相關標準時，應可將相關系統要求考量進去，並推動與建築相關法規結合。

簡宏偉：現在政府服務的角色，就是要把服務直接遞送給民眾，一些公共資訊，可以透過政府提供的一個服務雲端平台，尤其是跨部會的雲端資料庫，相互結合、聯通及擴充，結合居家環境，主動服務民眾，e化服務宅配到家。

精實新聞 2012-05-18 19:09:47 記者 徐伯豫 報導

每年當父母的人不少，看著孩子入學成長是一種無比的驕傲，小瑤身為母親，雖然孩子在剛出生的時候就已經投保了保單，不過看到朋友的小孩最近入學後大小傷不斷，也讓她不禁擔心自己孩子暑假後，進入學校可能面臨的風險，因此想要趁著保費調漲之前，先和保險顧問討論一番，看看還有沒有需要調整的地方，讓孩子開心上學之際，她也能放心的盡母親責任。  

【學齡時期 預約孩子未來競爭力】

孩子是未來的主人翁，而學齡孩童便是這群準備開創新世代的主角。學齡期間的孩童因為開始接觸學校教育與同儕環境，好奇心與活動力旺盛，運動傷害的機會與頻率相較其他年齡層來得高，根據衛生署統計，民國99年因意外事故而住院的年齡層當中，10-19歲的比例為21.4%，是所有年齡層之冠，平均每5個住院孩童就有1位是因意外造成。

即便台灣的孩子在求學階段，都擁有學生平安保險的基礎保障，但當孩子不慎發生意外，除了醫療的開銷之外，父母親也需放下手邊工作來照顧，影響薪資收入。國泰人壽營業企劃部建議，若能透過傷害保險來加強意外保障，可讓照護更全面。一份完善的傷害意外險包含：意外身故、殘廢給付，與意外醫療(住院日額、實支實付)的搭配。

而國、高中生正處於青少年活動力旺盛階段，根據衛生署統計資料，15~19歲因意外傷害住院比例為24.9%，較其他年齡層因意外住院平均9.3%高出許多，也就是說15~19歲階段每4個住院學生，就有1位是因為意外事故，因此意外傷害險更是國高中階段保單中不可或缺的部分。  

【青少年時期 擴大醫療保障範圍好時機】

除了意外傷害險外，國泰人壽營業企劃部更建議，可以優先為孩子規劃「重大疾病保險」。由於台灣10大死因中，多達6~7項死因與保險公司定義的重大疾病有關(癌症、心肌梗塞、腦中風、慢性腎衰竭…)，重大疾病保險也成為規劃重點項目之一，而這類保單的費率，多半依投保年齡而不同，愈年輕投保保費愈便宜，以15歲男生和30歲男性投保100萬保額的重大疾病險，在總繳費用上可能會差距20多萬以上，有鑑於此，建議父母可以提早為小孩投保重大疾病險，等孩子長大成人，再由他們自己負擔。  

屏東縣府舉辦「電腦上網安全與個資安全宣導」訓練課程，免費開放民眾報名，課程上課時間為5月23日 (星期三)下午2點至5點，在縣府2樓205多媒體會議室，提供民眾30個名額，依報名先後順序額滿為止，報名期間即日起至5月22日止，可電洽08-7320415分機6336找薛小姐。

放大圖片

■何玉芬（左）及葉蔭榮（中）均認為「e導航新學制多元出路」課程搜尋工具有助新學制學生更方便了解課程資料。 香港文匯報記者勞雅文 攝

——助一站式選科升學 新毅進無份學生失望

　香港文匯報訊（記者　勞雅文）距離首屆新高中文憑試放榜尚餘2個月，教育局今日推出免費「e導航新學制多元出路」智能手機應用程式，把33間大專院校合共超過3,000個課程資料收納其中，讓學生可按個人興趣作「一站式」升學選科參考，毋須於各院校及課程網頁「逐個搵」。除了學科類別劃分外，程式亦讓考生輸入成績，自動篩選合乎成績要求課程，提供更便利升學資訊。但「新毅進文憑」課程資料並未包括在內，引起質疑。

　由教育局及香港輔導教師協會合作開發的「e導航」智能手機應用程式，今日起供手機免費下載。網頁版月前推出，供部分中學師生率先試用。「e導航」針對新高中生多元出路，提供大學聯招（JUPAS）、經評審專上課程資料網（iPASS）及資歷名冊（QR）逾3,000個課程資料，涵蓋學位、高級文憑及副學士等不同程度及水平的課程，並列出學費、要求、學額、有否設面試等資訊。

劃分為18類 依興趣搜尋

　教育局總課程發展主任葉蔭榮指，程式把課程按內容劃分為18類，學生可依興趣搜尋，亦可輸入預期或放榜後成績，由程式「度身訂造」，篩選可選讀課程。而放榜前學生已可利用有關功能作出幾手準備。他又稱「e導航」為「一站式」資料庫，學生可隨時隨地使用，免除「逐個逐個網頁搵」功夫，加上設有儲存及分享功能，方便學生及家長。

　儘管如此，「e導航」亦存在「漏洞」，預計逾萬人報讀的「新毅進文憑」，程式將未能提供任何資料。葉蔭榮解釋指，由於程式設計時毅進課程仍未落實，故只能提供基本連結。另高考生升學資料不包括在內。

副校長讚資料準確中立

個人消費類貸款正在逐步升溫。各個銀行也在將業務重點逐步轉向房貸之外的小微企業經營類貸款以及個人消費類貸款。不過，與此同時，一些潛藏的"灰色地帶"亦漸顯露。這些灰色地帶既包括業務辦理中的操作風險，也包括放款方式可能帶來的"空子"。

業務重點轉移銀行瞄上個人消費貸款市場

個貸機構"偉嘉安捷"市場部經理吳昊接受《經濟參考報》記者采訪時表示，在去年大的宏觀背景下，各個銀行都在收緊住房貸款這項業務，而將業務重點轉向小微企業經營類貸款以及個人消費類貸款，銀行在這方面的額度也很充裕，產品推出的也比較多。

據她介紹，目前個人消費類貸款分為信用貸款(無抵押、無擔保)和抵押類消費貸款。在占比50%的住房貸款之外，抵押類消費貸款能占到整個市場份額30%，而信用貸款占比大約為10%。

"偉嘉安捷"最新統計數據顯示，今年1月至4月抵押消費貸款的交易量明顯上升，與去年同期相比增長27%左右。所謂抵押消費貸款，就是借款人或產權人以現有完全產權的房屋抵押給貸款銀行，貸得的款項用於各類消費用途。目前，抵押消費貸款可以用於企業經營、個人消費等等。分析人士認為，"現在很多銀行并不愿意做個人房貸業務，主要是利薄、期限長、風險性較高。而抵押消費類貸款不同，期限短不說，有房產做抵押也可以降低風險，更重要的是賺錢，一般情況下這類貸款的利率都可上浮15%甚至更高"。

吳昊指出，銀行年內已經下調了兩次存款準備金率，釋放出的這部分資金大部分流向了小微企業。小微企業主可申請經營類貸款，也可申請個人消費類貸款。

業務辦理環節中尚存不規範操作

精實新聞 2012-05-17 19:28:23 記者 徐伯豫 報導

根據交通部觀光局統計，五月以來陸客自由行來台人數爆增至每日5,000人次，日韓背包客再創百萬人次新高，再加上國際商務人士龐大在台居住需求，酒店式公寓已成熱門投資標的，吸引建商搶進。

《好房誌》調查發現，台灣酒店式公寓自2004年以來已發展為三大體系：商務式出租住宅、酒店式公寓以及公寓式酒店，其中林森北路簡易式酒店式公寓投報率高達6%，最是吸睛。  

【四角對飛帶動機場經濟 林森北路簡易式酒店式公寓 投報率5~6%】

酒店式公寓打著高租金、高投資報酬率，吸引投資者，其中又以遠雄最積極，第一個個案就是位於建國北路二段的「遠雄首席」，也被市場公認是全台第一個分戶預售、投資型的酒店式公寓個案。

後來又陸續推出新生北路的「遠雄朝日」、林森北路的「遠雄首府」、內湖五期「遠雄藝朗」等酒店式公寓預售案，是推案最多的建築業者。但是遠雄酒店式公寓除了「遠雄首席」有 18坪 套房產品外，「遠雄朝日」與「遠雄首府」都是 60坪 大坪數規劃，大多是華航、日商高階主管之長租型客戶，以年約為主，租金收益穩定。

由於酒店式公寓買主擁有產權，因此具有「可自住、可出租、可轉售」三大特色，買主收取租金以換取長期投資收益，或出售賺取差價，好地段成為投資酒店式公寓的首要考量。中山區是國際商務人士與背包客經常聚集的地方，黃金四角對飛(包括台北松山、上海虹橋、東京羽田、首爾金浦)帶動的機場經濟，讓中山區挾松山機場之便，加上各項生活機能相當成熟，形成高檔與一般酒店式公寓的最大聚落。

《好房誌》指出，以市民大道、林森北路為腹地的晶華酒店，因為龐大背包客(日本為大宗、韓國及大陸客居次)帶動酒店式公寓熱潮，由於晶華酒店一天住宿費4,000元以上，附近酒店式公寓租金2,000~2,500元/日，只有晶華酒店的一半，相當有競爭力。

（中央社台北2012年5月17日電）美國商業資訊報導：生命科學業領先合作公司EBD集團和上海頂尖顧問公司ChinaBioR LLC將於5月23-24日在中國蘇州金雞湖凱賓斯基酒店共同舉辦2012年ChinaBio合作論壇。

5月22日開幕酒會之前將舉辦一場特別的合作集訓，這次會前會為期半天，並由科律律師事務所(Cooley LLP)贊助支持。

本次合作集訓的主題為「如何與全球製藥企業合作」，意在打造一個實用的「教學式」會議，幫助創業人士或經驗豐富的企業家在中國大陸發展生命科學業務。集訓為保護智慧財產權提供詳細解釋及實用技巧，並鼓勵展開討論以商討與國際製藥公司合作。

科律律師事務所上海合夥人Patrick Loofbourrow說：「我們非常高興能有機會承辦這次特別的會前會，以分享我們向全球生命科學客戶提供策略性諮詢的專長，涉及從創投資本到私募基金，從智慧財產權策略到建立合作夥伴關係方面的事宜。本次集訓將為與會代表立即開啟本週行程，為會議做好準備，並有可能改變其長期業務計畫。」

集訓演講嘉賓將會商討在中國展開商務合作的具體細節，包括對合作關係所抱持的期望，如何進行商務擴展並打動潛在合作夥伴。他們也將考慮中國大陸日漸成長的生命科學產業中的授權和合作交易發展趨勢。

本次集訓專題之一是「促進在中國大陸的業務發展」，演講嘉賓是科律律師事務所的合夥人謝為喬和吳楠博士，她們分別來自帕洛阿圖/上海辦事處和舊金山/聖地牙哥辦事處。演講嘉賓將討論在中國大陸發展生命科學業務所面臨的挑戰，從公司形成的最初授權到產品合作。

謝為喬說：「科律律師事務所一直是生命科學領域一家領先的律師事務所。我們擁有數十年的產業知識和交易經驗，可在授權、發現合作、產品合作、融資、公開上市和併購等最關鍵的時刻，為我們的生命科學客戶提供幫助。另外，我們還就專利、企業、稅務、聘雇、反壟斷和監管事宜提供每日諮詢。我期待著分享我的經驗並就生命科學交易的複雜性與訓練營參與者交換看法。」

吳楠博士說：「科律律師事務所的生命科學專利實務非常適合跨境交易，因為公司有大批律師擁有高級技術資歷並能說兩種語言。透過與中國同事併肩合作，我們已經代表美國和中國大陸的生命科學公司在中國大陸提交了相當多的專利文件，並對專利組合進行了管理。」