網路賺錢論壇

有人說，都更列車開到哪裡，哪裡房價就會漲，哪裡的抗爭也變多。

《天下》記者實地走訪四個大台北地區和都市更新有關的現場，調查和市民生活息息相關的都更，會如何影響市民的居住正義。

第一站 師大商圈

三輸啟示錄

經年累月的住商混合發展，讓台灣享有獨特的巷弄與小吃文化，但混合而不混亂的管理考驗，從師大商圈爭議中拉開序幕。

「最近，我發現鄰居、人潮、熱情都不見了，這不是我三年前來創業的師大商圈，」在商圈內開了一家優格店的Allen，深刻體會住戶與店家對立以來商圈氛圍的改變。

今年不到三十歲的Allen，因為長相帥氣，在當地有「師大王力宏」的外號。

從小在國外長大的他，大學畢業後就想要開自己研發的優格店。「來台灣，而且一定要在最好的商圈賣，那就是師大，」這是親戚給他的建議。

師大商圈很多店家都跟Allen一樣，是被這裡的魔力和誘惑吸引。這群年輕老闆，讓師大商圈的餐飲及服飾業店家，高達七成。

不過，青年創業潮是為師大商圈加分或減分，仍有爭論。

「有人想要以巷弄文化的名義搶救師大商圈，但很多特色商店早就被房仲業的高房租逼走了。而且商圈本來就不是巷弄文化，不應該混為一談，」年初甫上任的北市文化局長劉維公說。

蜂擁的開店潮墊高商圈開店成本，是不爭的事實。