投資房產較好? 專家分析:分散投資受益更高!
許多人都說，買房子是一生中最大花費、也是所購置的最大一筆資產，假以時日總能增值、大賺一筆。但長久下來，主人必須支付房屋保險、而且往往花錢裝修，林林總總加起來相當可觀，究竟有沒有麼大的賺頭？
康州理財業者Chadwick Financial執行長查德威克舉例說，他1995年買一棟房子價格13萬6800元，到了2015年增值到37萬5000元，增幅175%，乍看是很好，實則不然，這麼多年下來為了房子共花費26萬5000元，其中包括整修屋頂、車道、爐灶、車庫門、廚房、衛浴設備等等，另外還有每年支付的房屋稅6000元、保險費1200元，並不如想像中的是那樣好的投資。
而且，股票可以輕易的出售變現，賣房子則需要很長一個過程，不是說賣就賣的。
角落石財富管理公司（Cornerstone Wealth Management）創辦人阿扎加認為，買房子確實是一種投資，但對某些家庭來說，情況並非如此，多數堅持買房是絕佳投資的人只是單純情緒反應，並未認真全盤考量。
如果開始物色房子、想透過買房投資，就像買股票一樣，該抱持怎樣的態度呢？亞特蘭大房貸機構PrivatePlus Mortgage負責人史密斯說，房地產是一種好投資，許多因素會影響獲利結果，地點永遠是最重要的因素。
有些人認為，整修可讓房屋增值。對此，專家也有不同看法；例如，汰換一個鋼門花費132元，卻只會讓整個屋子增值22元，家用辦公室整修花費2萬9066元，卻只會讓屋子增值1萬4155元；阿扎加推估，40年來，價值50萬的房子會花費150萬房產稅、90萬整修費、19萬5000元地產險。
從某些角度來看，買房子確實有財務上的好處。舊金山一家線上房屋設計業者Houseplan .com執行長羅秋說，住在自己的房子裡令人安心，無形中比較不會亂花錢，相對的會多多在家裡煮飯、在客廳看電影或者聽音樂，租屋的人比較不會有家的安定感，相對的會經常流連於商業世界、花費跟著變多。
買到地點適當、住起來舒適的房子，將有諸多好處，但是單就「投資」來說，未必有利可圖，專家建議把錢分散投資在多重標的物上，舉凡全球性的股票、固定收入及商品等等都是，如果孤注一擲買房子，等於把房地產視為最大一筆資產，就好比把錢全部壓在單一投資標的上。
總而言之，請切記以下這５點，這樣不論你使用何種投資工具，都能夠把投資風險降到最低！
1.投資要使用不會影響到日常生活的"閒錢",像是本來就打算存起來的錢
千萬不可以有投機心態去借款投資,那是另一種形式的賭博
同時在投資前應該要先把其他的負債清償,以免增加負擔
2.投資前需要仔細分析各種投資工具,選擇適合自己的工具,不可以道聽塗說就輕易投資
3.雞蛋不可以放在同一個籃子裡,要適度把資金投入數個工具裡
4.投資工具與策略要隨市場做變化,不可以太墨守成規
5.要瞭解投資是有風險的,所以一定要有"投資停損"的觀念
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